基本信息
姓  名:张先生(Ds10006754)
性  别:
年  龄:34岁(1983年04月)
户  籍:上海
学  历:本科
工作经验:10年以上
现居住地:上海
婚姻状况:已婚
求职意向
期望职位: 产品经理/项目经理/运营管理类高级人才
工作地区:
期望月薪: 20000以上/月
当前状态: 在职,看看新机会
到岗时间: 不确定
其他要求:
工作经历
工作时间:2015年11月 — 至今
工作单位:上海某置业有限公司
工作职位:运营总监/营销总监
企业规模:150-499人
行业类别:房地产服务(物业管理/地产经纪)
工作描述:1.参与公司决策性战略规划,提出建议并参与决策(包括项目市场定位、产品定位、投资估算等);
2.负责项目全程营销工作,指导项目产品整体定位和整体推广各项工作;
3.以市场调研为基础,梳理楼盘开发价值为中心,整合协调建筑、策划、设计、营销、工程建设部门
4.研究掌握行业动态及发展方向,参与并指导产品研发,将物联网与地产结合升级新一代类住宅产品
5.主持召开各类营销相关会议,及时、准确地掌握项目的销售进度、推广进度、预算费用等情况;
6.根据公司年度经营计划,组织编制本部门整体工作计划,并负责监督落实;
7.根据公司经营管理的要求,做好房地产市场基础研究工作和各项目竞争楼盘资料收集;
8.针对项目的特性,制定相应的营销策划、研发、调研等工作的考评、考核制度,使每个员工的利益与能力相结合;
9.负责甄选策划机构、销售代理机构以及广告媒体,把握物料制作工艺、材质及发布时间;
10.审核部门提交的各阶段定位、营销策划、执行方案,推广预算及费用使用情况;
11.负责和指导营销接待中心和带看动线的设计、建设、布局和运营管理。
12.统筹、监控、管理房地产项目的营销工作,确保开发项目顺利实现销售及回款目标;
13.负责案场运行日常管理事务,制定相应管理制度并进行培训考核;
14.建设完善的客户服务体系,组织和监督有关部门人员进行补救和整改,;
15.负责对项目销售的执行情况和数据进行监控,根据计划的完成状况向公司提出相关改进意见;
16.控制营销部内部的管理费用支出;
17.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作,提升下属人员素质和能力;
18.负责直接下属的绩效管理工作,帮助下属提高工作绩效;
19.负责部门内部的工作安排,指导下属人员完成各项工作;
20.负责项目成功开业前期筹备工作;
21.负责组建商管公司,梳理组织架构、岗位职责和各部门收支;
22.负责制定商管公司各项管理制度、流程和表单;
23.负责商业招商租金、物业管理成本、运营策划推广费用测算和执行;
24.负责招商管理部、物业管理部、市场推广部和行政综合部的日常工作管理;
25.负责项目开业后日常管理工作。
工作时间:2013年10月 — 2015年11月
工作单位:智富集团
工作职位:营销副总监
企业规模:150-499人
行业类别:房地产服务(物业管理/地产经纪)
工作描述:1.负责集团公司土地开发工作及公司开发的中环名品城项目的全程策划工作,策划工作包括项目前期定位、营销策划及各个SP活动现场督导工作,具有一定的供应商、活动公司及相关媒体资源;
2.负责兼顾代理公司甄选及代理合同条款的签订工作;
3.负责土地开发工作包括集团公司意向土地的前期勘察和立项、意向土地招投标事宜以及二级市场土地信息收集、跟踪和谈判工作。
工作时间:2010年09月 — 2013年08月
工作单位:房地产
工作职位:总监
企业规模:150-499人
行业类别:其他
工作描述:1.负责上海及长江三角洲范围内的房地产市场,重点主要在浙江和江苏、以及上海区域;
2.负责房地产项目开发前期策划的工作,如项目定位分析、投资收益分析和项目营销策划的相关事宜;
3.负责做好项目营销部门的管理工作,完成项目营销报告。
工作时间:2008年10月 — 2010年08月
工作单位:富阳控股集团
工作职位:业务拓展主管/经理
企业性质:国企
企业规模:150-499人
行业类别:房地产服务(物业管理/地产经纪)
工作描述:1.负责上海及长江三角洲范围内的房地产市场,重点主要在浙江和江苏、以及上海区域;
2.负责为公司寻找项目、洽谈项目和洽谈代理项目的相关事宜;
3.负责带领项目团队完成项目全程营销策划报告;
4.负责整个部门团队协作完成代理项目。
工作时间:2006年06月 — 2008年10月
工作单位:乘星行实业有限公司
工作职位:市场拓展经理
企业性质:民营公司
企业规模:150-499人
行业类别:房地产服务(物业管理/地产经纪)
工作描述:1.负责上海及长江三角洲范围内的房地产市场,重点主要在浙江和江苏、以及上海区域;
2.负责为公司寻找项目、洽谈项目和洽谈代理项目的相关事宜,以及整个部门团队协作完成代理项目;
3.目前拓展地区主要在宁波,和当地开发商有一定的联系;
4.有做消防工程方面的渠道;目前在宁波等地有项目在洽谈中。本人现有驾照。
工作时间:2005年03月 — 2006年05月
工作单位:上海联路房地产经纪有限公司
工作职位:销售部经理兼开发部经理
企业性质:民营公司
企业规模:150-499人
行业类别:房地产服务(物业管理/地产经纪)
工作描述:我目前是公司销售经理兼开发部经理,负责案场销售和案场日常一切工作和为公司寻找项目,并为接洽项目进行开发和谈判,销售楼盘是张江商业广场。
工作时间:2003年05月 — 2005年03月
工作单位:上海桥升商贸置业有限公司
工作职位:售楼处负责人
企业性质:国企
企业规模:150-499人
行业类别:房地产服务(物业管理/地产经纪)
工作描述:负责售楼处日常管理及销售情况,包括签定合同,办理贷款等事宜,主要楼盘为住宅:帆升公寓、翰阳苑、江升公寓、城市名园以及为市政动迁工程做配套:中环线、五角场万达商业广场、地铁m8线动迁配套!
教育经历
学习时间:2017年09月 — 2020年01月
就读学校:江南大学
所学专业:工商管理
获得学历:本科
学习时间:2005年09月 — 2008年07月
就读学校:电视大学
所学专业:行政管理
获得学历:大专
学习时间:1998年09月 — 2001年07月
就读学校:上海市电视大学
所学专业:国际经济与贸易
获得学历:中专
项目经验
项目时间:2015年11月 — 至今
项目名称:国华国际广场
你的职责:
项目描述:杨浦区国华国际广场商办项目,位于新五角场地区闸殷路、三门路交汇处,总建筑面积:16万平米,产品分为:3万平米公寓式办公、2.5万平米5A办公、6万平米商业组成,其中内错层公寓式办公调整为套内建筑面积不低于150平米类住宅产品;属于区重大项目之一。
项目时间:2013年10月 — 2015年11月
项目名称:中环名品公馆
你的职责:
项目描述:项目地址:真大路188号 
项目总建面积:总建筑面积80万平方米,其中地上60万平方米,地下20万平方米; 
项目性质:综合体 
一期住宅:18万平方米
项目时间:2013年10月 — 2014年01月
项目名称:长春宽城区地块项目
你的职责:
项目描述:地块面积:北京大街东地块(3.3W㎡)、南京大街三角地地块(1.1W㎡)和上海路北地块(6.3W㎡),占地面积共计10.7W㎡。 
地块四至:北京大街东地块(东起贵阳街,西至北京大街,南起广州路,北至南京大街) 
南京大街三角地地块(东起东二条,南起吴淞路,北至南京大街) 
上海路北地块(东起东三条,西至东二条,南起广州路,北至吴淞路) 
地块性质:商办
项目时间:2013年10月 — 2014年02月
项目名称:上海市滨江森林公园东侧地块项目
你的职责:
项目描述:项目位置:地块属于上海自贸区规划范围。位于北临长江,东临长江,南靠随唐公路,西靠滨江公园,浦东公安学校东侧随唐公路。 
项目面积:本地块占地面积约133340㎡(200亩)。 
项目指标: 
占地面积:200亩 
用地性质:别墅用地 
容积率:0.4(可上调)
项目时间:2012年12月 — 2013年05月
项目名称:太仓月星家居广场项目
你的职责:
项目时间:2010年10月 — 2011年10月
项目名称:如皋绿润华府项目
你的职责:
项目描述:地处如皋市主干道中山东路,紧邻著名古园林水绘园; 
占地面积: 28252 平米;建筑面积: 73456 平米; 
容积率: 2.6;绿化率:35%
项目时间:2008年10月 — 2010年08月
项目名称:东渡国际无锡玉祁项目、青筑项目
你的职责:
项目描述:无锡玉祁镇住宅项目,该项目的产品为联排别墅和小高层,目前是售价为玉祁最高;青浦青建筑项目,该项目的产品为中式别墅和小高层,并且首次将青花艺术和房地产营销结合的高档住宅项目。
项目时间:2006年06月 — 2007年03月
项目名称:九龙港商业街
你的职责:
项目描述:项目地处桐乡市濮院镇九龙港一条美食街,该项目采用带租约销售的手法快速赢得浙江地区投资客的偏爱。
项目时间:2005年05月 — 2006年05月
项目名称:张江休闲广场
你的职责:
项目描述:该项目位于张江镇中心近紫薇路,是由贝越实业开发,该项目性质为商业项目,项目型态是围合式广场的商铺。
项目时间:2005年03月 — 2005年09月
项目名称:维奇特大厦
你的职责:
项目描述:该项目为酒店公寓,项目位置在浦东锦绣路浦建路口。
项目时间:2003年09月 — 2005年03月
项目名称:城市名园
你的职责:
项目描述:该项目为动迁配套房,项目在包头路近国伟路;
语言能力
擅长技能
熟练操作OFFICE办公软件
自我评价
在房地产业界从业14年的工作经验,坚信专业的事由专业的人做!
营销工作方面:带领团队能通过市场调研,研判房地产市场走势;配合设计部研发符合市场需求产品;深度挖掘项目的整体价值,提炼产品核心卖点,努力赋予产品综合竞争力,根据产品制定产品推广策略和推广费用控制;甄选各类合作单位,参与拟定合约条款。
商业招商方面:通过市场调研,研判项目周边消费客群、商业形态,确定商业整体定位;根据商业定位制定业态分布、物业条件、整体商业推广策略和租金测算;配合设计部和工程部调整商业工程条件(烟道、隔油池、承重和用电量等);根据业态分布边调整边执行招商工作。
运营管理方面:确保国华广场项目在2018年12月24日正常开业组建国华广场商管公司,完成商管公司组织架构,梳理商管公司旗下各部门岗位职责、部门收支预算及开业前期筹备工作;制定商管公司管理、服务、运营标准及整体业务流程规范和制度;制定并分解商业运营中各项招商运营和管理指标;建立物业服务系统和管理流程和商业运营各项信息系统;负责后期商业运营、租赁招商、策划推广、物业管理、信息管理系统等各项管理工作。
其他信息
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